La guía del Comité

El punto de entrada del comité: un resumen de la comunidad con lo que requiere atención y accesos directos a las cuentas, el muro y la gestión.

La pantalla insignia de Comuni. En un solo lugar el comité ve los egresos del período con sus documentos de respaldo, la morosidad, los fondos y la caja, la cobertura de mantención obligatoria y la evolución mes a mes. Todo con la trazabilidad que exige la Ley 21.442.

El detalle financiero del edificio organizado para la supervisión: ingresos, egresos y saldos, con cada movimiento respaldado. El comité fiscaliza sin depender de un Excel que llega una vez al mes.

El detalle de la morosidad por unidad: quién debe, cuánto y desde cuándo. Información clave para tomar decisiones, presentada con respeto y claridad.

El comité participa del muro como voz oficial: publica comunicados que llegan a toda la comunidad, distinguidos con su rol.

El comité ve las reservas de los espacios comunes de la comunidad en modo lectura, con la disponibilidad y las reglas que definió la administración.

Todas las reservas del período agrupadas por día, con el espacio, la unidad y el estado de cada una.

El padrón de residentes de la comunidad, con su estado de incorporación a la plataforma y su tipo de tenencia.

Gestión del propio comité y sus integrantes, con los cargos que define la Ley 21.442 (presidente, secretario, tesorero y directores).

Visibilidad del personal del edificio (conserjes, aseo) y su documentación, para la supervisión del comité.

La cola de moderación: el contenido del muro reportado por la comunidad que el comité revisa y resuelve, con protección incorporada contra reportes maliciosos.

El comité emite anuncios formales a toda la comunidad o a una unidad específica, que llegan también por notificación y correo.

El centro de notificaciones del comité, donde queda registrado cada aviso relevante de la comunidad.

El área que agrupa a todos los que participan de la comunidad: el propio comité con sus cargos, el administrador, el personal contratado y los residentes que esperan aprobación. Desde acá el comité llega a cada uno sin recorrer un menú largo.

El comité ve quién es el administrador de la comunidad y lo invita al panel de gestión. Si el edificio se autoadministra, un vecino puede tomar ese rol desde acá: la comunidad nunca queda esperando a que aparezca un tercero.

El área de la convivencia: el muro, los anuncios formales, la biblioteca de documentos, la cola de moderación, las reservas de espacios comunes, las solicitudes de área común y las visitas. Todo lo que no son cuentas, en un solo lugar.

Donde la comunidad decide: asambleas con sus actas y votaciones, las peticiones que el administrador eleva al comité, la evaluación trimestral de su gestión, las encuestas para tomarle el pulso al edificio, los términos y los certificados emitidos.

El documento vigente y quién de la comunidad lo aceptó, en solo lectura. Sirve para responder con un dato —y no de memoria— cuando alguien pregunta bajo qué condiciones se está usando la plataforma.