Comuni para administradores
Administra tranquilo. Tu comunidad, informada.
El mes completo en un solo lugar —del gasto común al cierre— y la transparencia que tu comunidad pide, generada sola con lo que ya cargaste.
Partes por donde te sirva
No tienes que dejar tu forma de trabajar el primer día. Si hoy generas el gasto común en otro sistema, subes tu colilla y Comuni la reparte igual mientras migras a tu ritmo. Y nada de lo que ven los vecinos depende de que tú termines de configurar.
Tan simple que se usa sin capacitación
Nada de cursos ni talleres pagados para partir. Si una pantalla necesita manual, está mal hecha. En Comuni publicas y respondes a tu comunidad sin tener que llamar a soporte.
Sube el documento; Comuni hace el resto
La cartola del banco, la factura del proveedor, la planilla de unidades con sus alícuotas. Comuni las lee, pre-llena los datos y tú solo confirmas. La conciliación entiende cinco formatos de cartola distintos, así que el banco que use tu comunidad no es tu problema.
El mes completo
Del gasto común al cierre, sin salir de Comuni
Cada paso deja listo el siguiente. No hay que exportar a Excel en el medio ni volver a tipear lo que ya cargaste.
- 01
Gasto común
Repartes el gasto del período por alícuota, por sector o por torre.
- 02
Boletas
Se generan con el formato que definas y llegan a cada unidad.
- 03
Cobranza
Ves quién pagó y quién no, con sus intereses y convenios al día.
- 04
Conciliación
Subes la cartola del banco y los pagos se cruzan solos.
- 05
Cierre
Cierras el mes y queda la rendición lista para el comité.
Remuneraciones que salen de los turnos, no de una planilla aparte
La ficha laboral del conserje y del personal, la pauta de turnos, las horas extra y los feriados viven en un solo lugar. De ahí sale la liquidación del mes y su gasto en el común, sin una planilla paralela que después hay que cuadrar a mano.
La transparencia la pone Comuni, no tú
Lo que cargas se convierte solo en transparencia para el comité y los residentes: el gasto común, los egresos con su respaldo, la morosidad al día y la rendición que pide la Ley 21.442. Cada movimiento queda registrado con quién lo hizo y cuándo. Menos preguntas, más confianza, y tú sin andar explicando lo mismo cada mes.
El precio va por el tamaño de la comunidad
Se calcula según el número de unidades, así que un edificio chico paga como edificio chico. Sin módulos que se cobran aparte, sin cursos que se pagan por persona y sin sorpresas a mitad de año. Nos cuentas cuántas unidades tiene y te cotizamos.
Preguntas frecuentes
Preguntas de quien administra
- ¿Cuánto se demora el cierre del mes con Comuni?
- El objetivo del producto es que cargar los datos deje de ser tipeo. Las facturas y boletas se leen con la cámara del teléfono y quedan pre-cargadas para confirmar; la cartola del banco se importa y se concilia contra los pagos —hay cinco formatos de banco soportados—; el gasto común se prorratea con el coeficiente que ya está cargado; y la rendición al comité queda armada con esos mismos movimientos, sin rehacerla.
- ¿Puedo importar los datos que ya tengo en planillas?
- Sí. Las unidades, los coeficientes de copropiedad y los residentes se importan desde planilla, y cada pantalla de importación trae una planilla de ejemplo descargable para no adivinar el formato. La puesta en marcha de la comunidad la hacemos contigo: unidades, alícuotas y el primer período.
- ¿Sirve para un condominio con varias torres o sectores?
- Sí. Cada gasto se marca como del condominio o de una torre en particular, y el reparto usa el coeficiente que corresponda: los gastos de la torre se prorratean sólo entre las unidades de esa torre. La proporción sale del reglamento de copropiedad, que es a quien la ley se la encarga; el software no la inventa ni la renormaliza.
- ¿Administro varias comunidades: puedo tenerlas todas en la misma cuenta?
- Sí. Un mismo usuario puede administrar varias comunidades y cambiar entre ellas desde el menú, sin volver a entrar. Los datos de cada comunidad están aislados entre sí en la base de datos, así que no hay forma de que un dato de un edificio aparezca en otro.
Una administración que tu comunidad valora
Cuéntanos de tu edificio y te cotizamos. Lo dejamos andando para que tu comunidad empiece a ver la diferencia.